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房屋纠偏

广州房屋下沉倾斜的原因及加固方法

因为广州房屋地基沉降不匀,广州房屋倾斜,当房屋倾斜到一定水平的时,房屋将成为危险房屋,严重房屋可能倒塌,周围房屋和人员安全将面临危险,房屋下沉的重要原因如下所示。

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         因为广州房屋地基沉降不匀,广州房屋倾斜,当房屋倾斜到一定水平的时,房屋将成为危险房屋,严重房屋可能倒塌,周围房屋和人员安全将面临危险,房屋下沉的重要原因如下所示。

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       一.地基土比较弱


  广州房屋在施工过程中开始施工,没有详细的勘察设计。在房屋基础上,地基土通常厚度不匀,软硬不匀。假如地基处理不合理,尤其是在偏心荷载作用下,很容易产生不均匀沉降,导致房屋倾斜。


  二.相邻建筑太近


  也许很多朋友会想,为什么相邻的建筑太近也会导致房屋下沉,许多建筑因为距离太近,使地基附加应力叠加,地基沉降的增加也会导致房屋之间的相互偏斜。发现房屋周围正在建造新建筑的朋友注意到,当现有房屋附近建造并降低地下水位时,也会导致周围房屋的地基失水和固结,使建筑偏斜。

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  三.承重超载


  大量堆放在房屋内,使地基承受较大的附加压力,超过规定的承载范围,导致地基沉降不匀,建筑偏斜。


  四.拆除周边房屋


  在淤泥或饱和软黏土地区,因为拆除建筑群中的旧建筑,平衡稳定的地基因部分卸载,在周围建筑基础的侧向挤压下隆起,导致周围建筑偏斜。


  五.勘察不当


  这类似于地基土的弱点。房屋施工前,假如高地估计地基土的承载力或设计过程中的负荷,也会导致基础应力过高,导致地基不稳定,房屋倾斜甚至倒塌。

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  六.设计施工不当


  房屋的重心往往与基础形式有很大的偏差。建筑物设计时,厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,导致北侧隔墙多、设备多、恒载比例大等荷载差异。


  如何处理房屋下沉偏斜?


  发现广州房屋下沉偏斜时,为确定房屋损坏,个人建议授权委托当地的房屋检测鉴定公司对房屋进行全面检查,有利于后续房屋的安全使用和安排。通常分为两种情况:


  一、房屋检测鉴定检测倾斜度不影响正常安全使用时,可持续观察使用;


  二、是房屋检测鉴定检测不合格的,可根据房屋检测鉴定公司开具的房屋检测鉴定报告进行加固纠偏。


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